Historische Villa mit Parkgrundstück, Kamin und Ausbaupotenzial in Neukirchen/Pleiße

Es gibt Häuser, die man nicht nur besichtigt – diese denkmalgeschützte Villa von 1888 in Neukirchen/Pleiße ist eines davon. Heller, repräsentativer Baukörper mit markantem Turm, historische Holz- und Glaselemente, dahinter ein parkähnliches Grundstück von 4.902 m².

Auf rund 278 m² Wohnfläche verteilen sich neun Zimmer über zwei Etagen. Die Raumproportionen sind großzügig, die Decken rund vier Meter hoch; Stuck, Deckenrosetten, historische Türen und dekorative Verglasungen sind erhalten. Zum Objekt gehören zwei Bäder, ein Gäste-WC, Keller und vier Garagen.

Der Kaufpreis beträgt 495.000 EUR.

Das Erdgeschoss wurde 2003 umfassend saniert – Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Bodenbeläge, Küche und Bad. Diese Ebene ist heute bereits gut nutzbar; der Wohnbereich mit Kamin gibt ihr den Charakter.

Das Obergeschoss ist modernisierungsbedürftig und damit der eigentliche Spielraum: privater Wohnbereich, separate Ebene für Kinder oder Gäste, Arbeits- und Rückzugsbereich oder eine weitere Wohneinheit. Die historische Struktur gibt den Rahmen vor, die Gestaltung bleibt offen.

Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt gesetzlich nicht erforderlich. Für Käufer fallen 3,57 % Provision inkl. MwSt. an, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen das Anwesen gern vor Ort.